Ihre Immobilienvermietung ...

in erfahrene Hände geben.

Sie planen die Vermietung Ihrer Immobilie? Häufig unterschätzen Eigentümer den Aufwand, der damit verbunden ist. ACCESSUS IMMOBILIEN kennt den örtlichen Immobilienmarkt und weiß, worauf es bei der Vermarktung ankommt und wie ein solventer, zuverlässiger Mieter zu finden ist, der Ihre Rendite langfristig sichert. Insgesamt gibt es 10 wichtige Gründe, die bei Vermietung für eine Einschaltung eines professionellen Immobilienmaklers sprechen:

1

Wahrung Ihrer Privatsphäre

Das Team von ACCESSUS IMMOBILIEN fungiert als neutrale Partei, die sowohl Ihre Interessen als auch die Interessen der potentiellen Mieter vertritt.

2

Optimale Mietpreisgestaltung

Durch die ständige Marktrecherche und die tägliche Arbeit kennt ACCESSUS IMMOBILIEN den zu erzielenden Mietpreis und den Mietspiegel vor Ort. Wir können den optimalen Mietpreis festlegen. Dadurch wird verhindert, dass Ihre Immobilie zu teuer bzw. zu günstig vermietet wird.

3

Kompetente Präsentation Ihrer Immobilie

ACCESSUS IMMOBILIEN setzt Ihre Immobilie professionell in Szene und achtet auf die Vollständigkeit der für die Vermietung benötigten Unterlagen.

4

Ideales Marketing

Durch die Möglichkeit des Internets genügt ein Inserat in der Tageszeitung werbetechnisch nicht mehr aus. ACCESSUS IMMOBILIEN kennt zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Vermietungsobjekt optimal zu bewerben. Zudem können wir auf aktive Kundenanfragen zurückgreifen, die durch unsere tägliche Arbeit vorliegen.

5

Fundiertes Fachwissen und Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen

Unser fachübergreifendes Wissen umfasst die Bereiche der Baubranche, ... oder des Marketings.

6

Professionelle Besichtigungen

Häufig gibt es für eine Immobilie sehr viele Mietinteressenten. Davon auch einige „Besichtigungstouristen“, die keine konkrete Mietabsicht verfolgen. ACCESSUS IMMOBILIEN reduziert die Zahl der tatsächlichen Besichtigungen und übernimmt gerne die Terminierung und Durchführung.

7

Bonitätsprüfung Ihrer potentiellen Mieter

ACCESSUS IMMOBILIEN prüft die potentiellen Mieter auf ihre Bonität. Wir lassen uns vor der Unterzeichnung des Mietvertrags bestimmte Unterlagen vorlegen, die nachweisen, dass vom Einkommen nicht nur die Miete sondern auch die Nebenkosten bestritten werden können.

8

Rechtlich korrekter Mietvertrag

Zum Abschluss einer Anmietung ist ein Mietvertrag nötig. Mit unserer Unterstützung stellen Sie sicher, dass der Mietvertrag rechtlich korrekt ist und den aktuellen gesetzlichen Vorschriften entspricht. Die wichtigen Punkte beider Parteien werden von ACCESSUS IMMOBILIEN kommuniziert und mit Ihnen und dem potentiellen Mieter abgesprochen.

9

Wohnungs- bzw. Hausübergabe

Die Organisation der Wohnungs- bzw. Hausübergabe (auch vom Vormieter) und all die anderen Dinge, die geklärt werden müssen, übernimmt ACCESSUS IMMOBILIEN für Sie. Von der Beauftragung bis zur Wohnungs- bzw. Hausübergabe in guten Händen.

10

Gewinn an Freizeit

Was bleibt für Sie? Freizeit, die Sie mit Ihren Hobbies füllen können, während ACCESSUS IMMOBILIEN mit seinem Part den Vermietungserfolg herbeiführt.

Übersichtsgrafik Immobilienvermietung: 1. Bestandsaufnahme 2. Vermarktungsstrategie 3. Koordination der Mietinteressenten 4. Mietvertrag und Haus- oder Wohnungsübergabe

STEP BY STEP ZUR ERFOLGREICHEN IMMOBILIENVERMIETUNG

  • persönliches Kennenlernen in einem ersten Beratungstermin vor Ort in Ihrer Immobilie
  • Besichtigung Ihrer Immobilie und Vermietungsgespräch
  • Beauftragung
  • Fototermin in Ihrer Immobilie mit einem professionellen Fotografen
  • wenn notwendig – Besorgung des Energieausweises
  • Erstellung des Vermietungsexposés
  • Besprechung der Vermarktungsstrategie
  • nach Abnahme des Exposés: Beginn der Vermarktung
  • Koordination der Besichtigungstermine in Absprache mit Ihnen sowie Bonitätsprüfung der potentiellen Mietinteressenten
  • Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
  • Bestätigung des potentiellen Mieters durch Sie – Wenn Sie es wünschen, vereinbaren wir auch einen persönlichen Kennenlerntermin mit Ihren zukünftigen Mietern.
  • Erstellung des Mietvertrages
  • Nachbetreuung und Unterstützung bei der Übergabe der Immobilie