Ihren Immobilienverkauf ...

in erfahrene Hände geben

Sie planen den Verkauf Ihres wichtigsten Besitzes – Ihrer Immobilie? Sie verdienen den besten Preis und den richtigen Käufer – und das so schnell und sicher wie möglich. Ihre Entscheidung ist Ihnen vielleicht nicht leicht gefallen und entsprechend hoch sind Ihre Anforderungen an den Makler Ihres Vertrauens – Ihren Partner – , der Sie beim Verkauf unterstützt. ACCESSUS IMMOBILIEN kennt den Potsdamer Immobilienmarkt und weiß, worauf es bei der Vermarktung ankommt und wie ein solventer, zuverlässiger Käufer zu finden ist. Insgesamt gibt es 10 wichtige Gründe, die für eine Beauftragung unseres Unternehmens sprechen:

1

Wahrung Ihrer Privatsphäre

Das Team von ACCESSUS IMMOBILIEN fungiert als neutrale Partei, die sowohl Ihre Interessen als auch die Interessen der potentiellen Käufer vertritt.

2

Sichere Ermittlung des Objektwertes

Durch die ständige Marktrecherche und durch die Anwendung von verschiedenen Ermittlungs-verfahren kann ACCESSUS IMMOBILIEN den Verkaufswert Ihrer Immobilie ziemlich genau ermitteln. Dadurch wird verhindert, dass eine Immobilie zu teuer bzw. zu günstig angeboten wird.

3

Kompetente Präsentation Ihrer Immobilie

ACCESSUS IMMOBILIEN setzt Ihre Immobilie professionell in Szene und achtet auf die Vollständigkeit der für den Verkauf benötigten Unterlagen.

4

Ideales Marketing

Durch die Möglichkeit des Internets genügt ein Inserat in der Tageszeitung werbetechnisch nicht mehr aus. ACCESSUS IMMOBILIEN kennt zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Verkaufsobjekt optimal zu bewerben. Zudem können wir auf aktive Käuferanfragen zurückgreifen, die durch unsere tägliche Arbeit vorliegen.

5

Fundiertes Fachwissen und Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen

Unser fachübergreifendes Wissen umfasst die Bereiche der Baubranche, ... oder des Marketings.

6

Professionelle Besichtigungen

Die Besichtigung einer Immobilie soll dem Interessenten aufzeigen, was er im Falle eines Kaufes erwirbt. Häufig gibt es für eine Immobilie sehr viele Interessenten. Davon auch einige „Besichtigungstouristen“, die keine konkrete Kaufabsicht verfolgen. ACCESSUS IMMOBILIEN reduziert die Zahl der tatsächlichen Besichtigungen und übernimmt gerne die Terminierung und Durchführung.

7

Prüfung der Bonität Ihrer potentiellen Käufer

ACCESSUS IMMOBILIEN prüft die poten-tiellen Käufer auf ihre Bonität. Wir lassen uns vor dem Notartermin die Unterlagen der finanzierenden Banken, Kontoauszüge etc. vorlegen.

8

Organisation des Notarvertrages

Zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages ist ein Notar nötig, der den Kaufvertag aufsetzt und der sich um die Eintragung in das Grundbuch kümmert.
Die Organisation des Termins, des Kaufvertragsentwurfs und all die anderen Dinge, die mit dem Notariat geklärt werden müssen, übernimmt ACCESSUS IMMOBILIEN für Sie.

9

Begleitung der Immobilienübergabe

Die Organisation der Immobilienüber-gabe übernimmt ACCESSUS IMMOBILIEN für Sie. Von der Beauftragung bis zur Immobilienübergabe in guten Händen.

10

Gewinn an Freizeit

Was bleibt für Sie? Freizeit, die Sie mit Ihren Hobbies füllen können, während ACCESSUS IMMOBILIEN mit seinem Part den Verkaufserfolg herbeiführt.

Übersichtsgrafik zum Immobilienverkauf: 1. Bestandsaufnahme 2. Vermarktungsstrategie 3. Koordination der Kaufinteressenten 4. Notarvertrag und Haus- oder Wohnungsübergabe

STEP BY STEP ZUM ERFOLGREICHEN IMMOBILIENVERKAUF

  • persönliches Kennenlernen in einem ersten Beratungstermin vor Ort in Ihrer Immobilie (Besichtigung der Immobilie)
  • Kaufpreisanalyse
  • Beauftragung
  • Fototermin in Ihrer Immobilie mit einem professionellen Fotografen
  • wenn notwendig – Besorgung des Energieausweises
  • Erstellung des Verkaufsexposés
  • Besprechung der Vermarktungsstrategie
  • nach Abnahme des Exposés: Beginn der Vermarktung
  • Koordination der Besichtigungstermine in Absprache mit Ihnen sowie Bonitätsprüfung der potentiellen Kaufinteressenten
  • Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
  • Erledigung der Formalitäten / Reservierungsvertrag mit potentiellen Käufer
  • Organisation des Notarvertragsentwurfs sowie Klärung aufkommender Fragen
  • Koordination des Notartermins zur Unterzeichnung des Hauptvertrages unter Einbeziehung aller Beteiligten
  • Unterzeichnung des Notarvertrages
  • Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Notarvertrages
  • Nachbetreuung und Unterstützung bei der Übergabe der Immobilie